 |
Аренда жилья в Таиланде в бархатный сезон |
 Надо отметить, что в самое лучшее время года, другими словами, в бархатный сезон, аренда жилья в Таиланде дорожает примерно в полтора раза. Впрочем, для того чтобы определить дешево это или дорого и как обстоят дела в целом, стоит понимать, что в этой стране имеются свои порядки касательно того, как взять на прокат объект недвижимости.
Особенности аренды недвижимости в Таиланде
Во-первых, речь о том, что сам рынок арендованных домов, дач, вилл и прочих объектов сформировался как таковой. И основными потребителями и клиентами его первоначально были пенсионеры. Соответственно, речь шла о долгосрочной аренде. Тем более, необходимо учесть следующий факт, цены на товары и услуги в данной стране даже сейчас не высоки. В основном арендой виллы у моря интересовались пенсионеры, родом из центральной и северной части Европы. Они снимали дома или коттеджи по полгода, а то и годами. Периодически перебираясь из одного конца страны в другой, но, не меняя саму страну на другие уголки мира. Красиво, отличный климат, все вокруг не дорого, чего еще желать?
Во-вторых, если речь все-таки идет об аренде на месяц или менее, не обойтись без услуг риелтора. Сами владельцы домов не желают связываться с краткосрочной арендой, им выгоднее и проще найти тех, кто обеспечит им стабильность на месяцы вперед, чем заниматься поиском клиентов постоянно.
С середины декабря и по середину января здесь пик сезона, то есть, самое большое скопление туристов. Потому за полгода до этого времени никто, даже сами агентства не гарантируют успешную аренду жилья в Таиланде. Надо беспокоиться по данному поводу примерно за пару месяцев вперед и быть готовым внести предоплату.
В Таиланде очень мало однокомнатных квартир. Особенно, если речь идет о квартире студийного типа. Они довольно дороги, потому, скорее всего, дешевле обойдется аренда виллы у моря, чем квартиры поблизости от пляжной зоны.
Хотя, последнее десятилетия большой сегмент туристов занимают не только пенсионеры, но и семейные пары с детьми. Этот факт внес свои коррективы в типаж объектов недвижимости. Другими словами, стали строиться целые кварталы с целью аренды, где квартиры выглядят совсем как в России, то есть, чистенько, скромненько и даже не особенно дорого. Самыми дорогими, но и самыми посещаемыми туристами считаются три района: Паттайя, Самуи и Пхукет. Если возле дома имеется частный бассейн, то цена на аренду, соответственно, возрастает.
Страховой депозит
Тем, кто собирается на определенный срок арендовать жилье в этой стране, также стоит знать об обязательном страховом депозите. Это, по сути, некая определенная сумма денег, устанавливаемая самим хозяином, то есть, арендодателем. Она является гарантом того, что в случае мелких неприятностей, например, разбитой вазы или оцарапанного паркета, она покроет расход на восстановления товарного вида жилья. Если по окончанию аренды у владельца квартиры или дома нет претензий, эти деньги возвращаются к тому, кто снимал жилье. В противном случае владелец жилья подаст заявление в милицию и туристов могут задержать в аэропорту.
|
