 |
Цены на недвижимость в Центральном Лондоне |
Цены на жилье в центральном Лондоне выросли в феврале на 3,2%, что является самым высоким ростом за месяц с августа 2007 г.
В соответствии с исследованием, за последние 10 месяцев цены увеличились на 19% и сейчас всего на 10% ниже своих пиковых значений марта 2008 года.
Возрастает количество сделок, когда жилье стоимостью от 5 млн фунтов стерлингов продается по ценам аналогичным или даже превышающим пиковый уровень марта 2008.
Восстановление рынка недвижимости центрального Лондона началось в марте прошлого года, когда низкие процентные ставки и слабость фунта стерлингов привлекли иностранных инвесторов. Падение цен, которое за год с марта 2008 по март 2009 составило 24%, словно выставило Лондон на торги, в которые покупатели и включились. Иностранный спрос потянул за собой весь рынок – за последние 12 месяцев 45% покупок стоимостью свыше 2 млн фунтов стерлингов были осуществлены не гражданами Великобритании.
По мнению аналитиков компании, продолжение роста цен и недавний скачок в темпах этого роста был вызван крайним недостатком предложения: в настоящее время продажу выставлено на 22% меньше объектов, чем обычно в это время года. В то же время, спрос остается очень сильным, особенно с учетом наплыва иностранных покупателей. На сегодняшний момент количество заявок иностранных покупателей на 30% превышает показатель любого сопоставимого периода за последние пять лет.
Недвижимость в новых домах на берегу Темзы и в квартале Канари Ворф покупается азиатскими инвесторами – к представителям Гонконга присоединились жители Сингапура, Малайзии и Таиланда. Спрос азиатских инвесторов вырос за год на 120%.
|
