 |
| Что такое «Грин Контракт»? |
«Грин Контрактом» называют документ, который выписывают на одного или нескольких владельцев объекта недвижимости. Этот документ служит подтверждением того, что этот объект недвижимости действительно зарегистрирован в государственном органе АРЕ на имя этого конкретного собственника. То есть, таким образом, государство предоставляет гарантию того, что ваша собственность неприкосновенна. Эта процедура носит название «регистрация недвижимости в собственность». Можно также назвать это аналогом приватизации в России.
При этом сам процесс регистрации любой недвижимости состоит чаще всего из двух частей. Первая – проходит в подразделении отдела по регистрации недвижимости. А вторая – это и есть окончательная регистрация объекта недвижимости во всех специализированных подразделениях, а также в отделе по регистрации недвижимости. Что немаловажно, особое внимание надо обратить на следующие моменты.
Во-первых, надо обязательно предоставить письменное заявление. Для этого надо подать заявления от заинтересованного лица или же от его представителя – в основном в этой роли выступает адвоката, в тот отдел регистрации недвижимости, который находится по месту нахождения самого объекта недвижимости.
Во-вторых, надо учитывать срок заявления. Дело в том, что благодаря новому закону, регистрация должна проводится в течение года, начиная с того дня, когда было подано заявление. А вот если регистрация не была закончена за две недели до того, как оканчивается отведенный год, то надо подавать заявление уже на второй год. Пошлину при этом оплачивает отдел по регистрации недвижимости – при этом на сам отдел еще и штраф налагается. Стоит учитывать и тот факт, что сам процесс подачи заявления, а также регистрации и оплаты всех налогов одинаков для регистрации любой недвижимости – будь то квартира, вилла или участок земли. Также единственным собственником недвижимости является именно податель заявления. Эта «подлинность собственности» подтверждается в тот же день, когда было подано заявление.
А вот регистрация этого договора в суде даст следующие преимущества: получение резидентской визы или кредита в банке.
|
