 |
| Инвестиции в недвижимость Турции |
 Средиземноморье – это регион, где россияне совершают подавляющее большинство покупок недвижимости: испанская Коста-дель-Соль и французский Лазурный берег, итальянская Сардиния и хорватская Истрия – все они находятся на берегах Средиземного моря или на его внутренних морях. Эти места привлекают своим климатом и инфраструктурой, а также разнообразными вариантами. Единственный недостаток этой недвижимости – это все-таки высокая цена, поэтому многие ищут альтернативу и находят ее в Турции!
Что привлекает в Турции, так это возможность приобрести по нормальной цене настоящий средиземноморский дом. Тем более, после 2002 года, когда рынок недвижимости в Турции был открыт для иностранных покупателей, то Турция сразу же вошла в десятку самых популярных стран, ставши мировым инвестором. Сегодня Турция – это самая дешевая страна в Средиземноморье – именно эти она и интересна.
Когда заходит речь об инвестициях в турецкую недвижимость, то, чаще всего, имеются в виду курорты на побережье Эгейского или Средиземного морей. В Турции есть и другие регионы, но надо учесть ряд территориальных ограничений, а также довольно резкий контраст в развитии инфраструктуры. Зачем экспериментировать – Бодрум, Мармарис и Анталья предложат и прекрасный климат, и все необходимые условия, которые необходимы для стиля жизни покупателя зарубежной недвижимости у моря.
Что касается цен, то после открытия рынка для иностранных инвесторов они все время растут – в среднем на 20 % в год.
И это не мудрено, ведь турецкое правительство прилагает все усилия по развитию туризма и инфраструктуры – это весьма отражается на степени привлекательности недвижимости для отдыха. К тому же тот факт, как переговоры о присоединении Турции к ЕС – также влияет на рынок недвижимости, как только начались вестись переговоры, то спрос вырос где-то на треть.
Тем не менее, прежде, чем приобретать недвижимость, надо провести исследование – лучше всего воспользоваться услугами агентства недвижимости, а еще лучше всего – приобретать недвижимость на стадии строительства. Тем более в последнее время качество строительства стало намного лучше, как и инженерное оснащение зданий. Многие турки продают свои старые дома, чтобы купить себе новые – к этому надо отнестись с опаской – тут нужна независимая строительная экспертиза.
И еще - два важных замечания. Какой бы дешевой ни выглядела турецкая недвижимость, уже завтра цены на нее вырастут, тем не менее, это все же будет дешевле, чем жилье на Лазурном берегу или на Сардинии.
|
