|
Способы мошенничества с недвижимостью |
Рынок современной недвижимости всегда являлся «малиной» для самых разнообразных мошенников и аферистов. Оно и понятно ведь слишком уж большие суммы денег крутятся вокруг домов и квартир. Ради возможности получения больших барышей не чистые на руку люди изобретают весьма хитрые схемы по обману порядочных граждан. Как водится, везде есть своя классика жанра.
Вариант 1
Пожалуй, самый часто применяемый преступниками вид обмана – это проведение риэлтерских сделок людьми, которые не являются собственниками объекта недвижимости. Настоящие владельцы, как правило, даже не догадываются, что молодая семья, арендовавшая их квартиру, подделает правоустанавливающую документацию и даже паспорта с целью продажи.
Вариант 2
Другой вариант на тему мошенничества – это продажа, либо сдача в аренду какого-то недвижимого имущества одновременно нескольким разным людям. Реализуется, как правило, при помощи подделки всех необходимых документов на дом или квартиру, а также паспортов.
Вариант 3
Распространен и другой способ обмана, он заключается в том, что начинает продаваться какая-либо недвижимость, собственники которой осуществляют данную сделку под давлением, либо они вообще убиты, а то и продаваемая ими собственность в данный момент под арестом, в залоге и прочее. Такие объекты недвижимости выставляются в продажу по очень низкой цене, и покупатели, обрадовавшись несказанному везению, теряют свою бдительность и пренебрегают тщательной проверкой документов жилья.
Вариант 4
Но и это не все, вполне возможны и прочие вариации, например, когда мошенники банально подкупают нотариуса или представителя регистрирующего органа. Иногда такие конторы создаются ради одной единственной сделки. И нотариус там вовсе не нотариус. В результате покупателю отдаются поддельные документы о том, что сделка проведена. Впрочем, доказать, что ее не было – вопрос пары минут, но деньги горе-покупатель уже вряд ли вернет.
Вариант 5
Буквально до недавнего времени очень сильно распространен был еще один мошеннический способ выуживания денег. Правда, по причине возросшей, особенно, в последнее время, юридической подкованности и общей грамотности населения, он применяется на порядок реже. Его суть состоит в том что иногороднему покупателю какого-то объекта недвижимости в Москве демонстрируется презентабельное, шикарное жилье, например, в центре, а документы в то время тихо оформляются на жалкую, находящуюся на окраине «однушку», в которой нет ни ремонта, ни мебели, ничего вообще. Ведь в большом городе очень много разных улиц, они похожи по названиям. В отдельных случаях аферисты даже цепляли табличку с названием улицы на нужный дом, где будет демонстрационный объект недвижимости.
Это далеко не все вариации, не говоря уже о разнообразнейших мелких способах не честного поведения во время осуществления сделок с недвижимостью. Вот сделка свершилась, а владельцы только въехав в дом или квартиру, увидели, что срезаны и сняты трубы, радиаторные батареи, вынесена ванна и все в том же роде.
|