 |
Покупка недвижимости в Турции. Как стать владельцем квартиры в Турции |
 Турция считается одним из самых райских уголков на нашей земле. Отдыхать на Средиземном море предпочитают туристы со всех уголков земли. И это совсем неудивительно, так как средиземное побережье - это неизгладимые впечатления на всю жизнь. Теплое и ласковое море, палящее солнце, богатейшее историческое наследие страны, замечательная архитектура и, конечно же, традиции и восточные сладости.
В 2006 году правительство страны подписала закон, в котором говорится о праве приобретать недвижимость в Турции жителями СНГ. С тех пор российские граждане стали наравне с европейскими жителями покупать квартиры и вилы в турецком государстве. Чем так привлекает покупка недвижимости в Турции? И как ее использовать?
Основными районами, в которых недвижимость имеет инвестиционную привлекательность, считаются курортные территории. Они находятся на Средиземном и Эгейском море, а также в городе Стамбуле. Купить жилье в Турции в этих регионах - очень выгодное вложение денежных средств. К тому же, приобретённые дома в хороших районах легко сдаются в аренду.
Какую пользу получают иностранные граждане, покупая жилье в Турции? Как уже говорилось выше, главная причина покупки недвижимости в Турции – это инвестиционное вложение денежных средств с целью перепродажи ее в будущем, когда цены за квадратный метр станут значительно выше. После принятия закона строительный сектор в турецком государстве начал активно развиваться, а, следовательно, и цена на недвижимость начала стремительно расти. Второй вариант - это использовать жилье в личных целях. Другими словами, сдавать в аренду и получать прибыль. Ну, и третий – покупка дома с целью постоянного проживания там.
Если вы мечтали всю жизнь иметь домик у моря, и Турция, как страна, вас вполне устраивает, то покупка жилой недвижимости сделает ваши мечты реальностью. Оказывается, став собственником жилья в этой стране, вы автоматически получаете вид на жительство. А после того, как вы проживете в Турецком государстве пять лет, сможете получить и гражданство.
Основные этапы приобретения жилья в Турции
1. Выбор объекта и заключение договора купли-продажи, в котором прописываются кто, является собственником, а кто покупателем, стоимость продажи, сроки и порядок оплаты. Любая недвижимость в Турции имеет свою историю в государственном реестре просмотра.
2. Получение разрешения в Главном кадастровом управление на покупку жилого объекта.
3. Получение разрешения в Главном кадастровом управление в Анкаре. По времени это займет от двух до шести месяцев. После чего вы получаете документ, удостоверяющий вас, что данное жилье не используется ведомствами и что его можно покупать.
4. После того как разрешение из Измира будет на руках, как и другие готовые документы, проводится окончательная процедура оплаты с продавцом и составляется акт регистрации купли-продажи в кадастровых книгах. Как только получите выписку из этого акта, вы становитесь полноправным хозяином жилья.
5. ТАПУ. После того, как данный документ вручается вам на руки, вы становитесь полноправным собственником жилья.
|
