 |
| Расходы, связанные с покупкой недвижимости в Италии |
 Уже на момент подписания предварительного договора купли-продажи вас ожидают следующие расходы:
Во-первых, за юридические услуги. Все компании применяют при расчете стоимости услуг те ставки, которые установлены Итальянским законодательством. Ее размер – 1 % правда, при том условии, что минимальная сумма составляет 1600,00 Евро. Эта плата за услуги покрывает абсолютно всю процедуру – до подписания окончательного нотариального договора.
Во-вторых, за регистрацию предварительного договора купли-продажи (это по желанию клиента). Здесь фиксированный налог 168,00 Евро + 0.5% депозит + гербовый сбор. А оказание услуг по регистрации предварительного договора купли-продажи входит в стоимость оказываемых юридических услуг.
Еще вас ожидают расходы на момент подписания окончательного нотариального договора:
1. НДС составляет 10% - эту сумму перечисляют Застройщику вместе с остатком от общей стоимости объекта недвижимости.
2. Издержки, которые связаны с внесением изменений – они зависят от вида и сложности изменений, которые вносит Покупатель в отделку объекта недвижимости. Эти издержки выплачиваются Застройщику вместе с остатком от общей стоимости объекта недвижимости.
3. Еще не стоит забывать об услугах нотариуса. Они в основном составляют около 2%.
4. Регистрационный налог. Он также фиксированный. Его размер – 168.00 €, но он входит в стоимость услуг нотариуса.
5. Кадастровый налог. Фиксированный – также 168.00 €, которые входят в стоимость услуг нотариуса.
6. Ипотечный налог. Он тоже фиксированный и входит в стоимость услуг нотариуса, составляет 168.00 €.
7. Подключение к коммунальным услугам – в зависимости от компаний, стоимость приблизительно составляет 500,00-800,00 €.
8. Издержки на окончательное деление на части и регистрацию объекта недвижимости в кадастре. А вот эти суммы выплачиваются профессионалам, которые выполняют эти работы. Это около 1.000,00 Евро, но включая соответствующие налоги.
Если собрать все воедино, то все расходы и издержки составляют приблизительно 14% от общей стоимости объекта недвижимости. Точная сумма издержек высылается каждому клиенту вместе с отчетом по нотариальному договору, который содержит все инструкции по надлежащей процедуре заключения окончательного нотариального договора.
|
