 |
| Приобретение земли за рубежом |
 Как бы банально это не звучало, но при покупке земельного участка за границей первое, на что стоит обратить внимание, - это репутация и профессионализм риэлтора. Дело в том, что законы различных стран мира довольно сильно отличаются от привычных нам, и в случае незнания тонкостей сложившейся ситуации вся сделка может оказаться под угрозой.
Законодательство страны, где вы собираетесь приобрести земельный участок, определяет пакет документов, которые необходимо предоставить продавцу и покупателю, и какие справки стоит получить в инстанциях. К примеру, в Черногории для получения Решения о местоположении нужно обратиться с заявлением и свидетельством о праве собственности продавца, а также копией кадастрового плана, в муниципалитет, однако если вы предполагаете строить на участке жилье выше пяти этажей или более 1000 км2 площадью, то обращаться следует уже в Министерство экономики.
До совершения сделки покупатель должен ознакомиться с целым рядом документов, поэтому потребуются также услуги грамотного переводчика, владеющего знанием тематики.
Помимо формальностей, стоит поинтересоваться у специалиста, сопровождающего сделку, включены ли в стоимость измерительные работы, а у застройщика – оплачено ли создание подъезда, освещения и другие сопутствующие услуги.
Отметим, что приобретение земли и самостоятельная постройка на неё дома обычно на 30-50% дешевле, чем приобретение готовой недвижимости, поэтому поиск участка в подходящем районе является довольно выгодным делом, даже если услуги риэлтора покажутся слишком дорогими.
|
