 |
Как приобрести недвижимость в Албании? |
Сразу нужно сказать о том, что иностранцы имеют точно такие же права на покупку недвижимости в Албании, что и её граждане. Есть возможность покупать жилые, коммерческие объекты, а также земельные участки. На сельскохозяйственные угодья действуют некоторые ограничения, так что их покупка может быть затруднительной.
Чтобы приобрести недвижимость в Албании, нужно иметь при себе заграничный паспорт. Для грамотного оформления сделки лучше всего воспользоваться услугами профессионалов в сфере недвижимости. Первым делом нужно заняться именно выбором агентства недвижимости, некоторые из них занимаются организацией ознакомительных туров, во время которых можно найти цель покупки и приступить к заключению договора, включающего в себя права и обязанности сторон.
Если обратиться в агентство недвижимости, то договор купли-продажи можно оформить за один день. Если объект находится в строительстве, его приобретение также возможно. При этом нужно будет внести первый взнос, последующие условия оплаты должны быть указаны в договоре. Предварительный договор в количестве 3 экземпляров должен быть составлен на албанском и русском языках, его необходимо заверить у нотариуса.
В том случае, если цель приобретения уже готова к продаже и имеет регистрацию в офисе по регистрации недвижимости, заключается акт купли-продажи. Он составляется нотариусом или юристом. Оформление документов также не займёт более одного дня.
Перед тем, как подписать контракт, не забудьте проверить его на подлинность. Обратитесь к юристу и нотариусу. Продавец в свою очередь должен иметь свидетельство, которое подтверждает его права на недвижимость. Состояние объекта и его параметры должны соответствовать тем показателям, которые значатся в сертификате. Кроме того, необходимо проверить объект на наличие долгов или ипотеки.
Оплата может быть произведена как одним платежом, так и в течение нескольких месяцев. Акт купли-продажи обязательно должен быть зарегистрирован в Офисе Регистрации Недвижимого Имущества. После этого в реестр государства будут внесены записи о новом владельце недвижимости – это обеспечит переход объекта к новому собственнику. При определённых обстоятельствах новый владелец имущества из другой страны может доверить заключение договоров своему доверенному лицу.
|
