 |
Недвижимость Германии – выгодный предмет для капиталовложения |
 Средний рост стоимости недвижимости в Германии еще несколько лет назад составлял 4%. Сегодня объект недвижимости может принести прибыль от капиталовложения на уровне 4-7% годовых, но это при условии, что погашения стоимости недвижимости будет за счет арендной платы.
В восточной и западной частях Германии цены на недвижимость очень сильно отличается. И это при средней стоимости около 1000-5000 евро/кв.м. Города восточной Германии остаются все еще недооцененными, например, тот же самый Берлин. Это делает его сегодня особенно выгодным для инвестирования в недвижимость, ведь средняя стоимость жилья в Берлине колеблется от 800 до 2000 евро/кв.м. А в западной Германии – Мюнхене, Кельне, Штутгарде, Франкфурте и других городах, цены на недвижимость колеблется от 1500 до 3000 евро/кв.м.
Интересно будет знать, что в перечень лучших городов для проживания в Европе вошел целый ряд немецких городов: 5 место – Дюссельдорф, 7 место – Франкфурт, 8 место – Мюнхен, 16 место – Берлин. Тем не менее, еще есть масса факторов, которые могут помочь почувствовать себя уверенно в Германии. Ведь это высокоразвитая страна, где согласованная законодательная база, а также надежная банковская система с развитой инфраструктурой, а также высоким уровнем социальной защиты, не говоря уж о чистой окружающей среде.
Еще одна из отличительных особенностей Германии – недвижимость, как коммерческую, так и жилую здесь может купить абсолютно любой человек. Процедура покупки-продажи осуществляется в офисе нотариуса. Нотариус. Подготавливает контракт, который предусматривает условия продажи, а также форму оплаты, он же открывает и специальный банковский счет, с него будут осуществляться все оплаты при покупке недвижимости. С помощью нотариуса можно будет проверить недвижимость на предмет залога или долгов. Затем, после подписания составленного договора и полной оплаты, можно стать собственником приобретенной недвижимости. Так как в Германии вся недвижимость зарегистрирована в Реестре собственности, то нотариус еще и отправляет документы на регистрацию недвижимости. Справка из Книги регистрации недвижимости приходит где-то месяца через два.
|
