 |
В Испании подешевела аренда недвижимости |
 В этом году арендные ставки на дома и квартиры в Испании на 3% ниже, чем в прошлом, отмечают аналитики. А в некоторых регионах падение цен достигает даже 15%.
Наибольшее падение цен аналитики фиксируют в Манильве, небольшом курортном городке в провинции Малага, в районе Коста-дель-Соль. В этом сезоне квадратный метр жилья там можно подобрать в среднем за €6 в месяц – это на 14,8% ниже, чем в 2010 году. А вот в городке Альмуньекар – это провинция Гранада, в районе Коста-Тропикаль цены на аренду за год выросли в среднем на 7,4%, что составляет €6,4 за квадратный метр.
Эксперты подсчитали, что самым дешевым городом Испании, расположенном на берегу, с точки зрения аренды, теперь стал Сагунто – это провинция Валенсия, в районе Кампо-де-Морведре. Здесь квадратный метр жилья предлагается в среднем за €4,9. Самый же дорогой, по подсчетам аналитиков, город Сан-Себастьян, который является провинцией Гипускоа, в районе Сан-Себастьян – он расположен берегу Атлантического океана – здесь можно снять квадратный метр за €13,35 в месяц.
Ну а в целом, арендные ставки на недвижимость в Андалусии, если сравнивать с минувшим сезоном, снизились на 3%, в Каталонии – на 3,4%, в Валенсии - на 2,5%, в Мурсии – на 4,6%.
Да и аренда недвижимости на Канарских островах также подешевела на 4,5%, почти, как и на Балеарских островах – на 4,1%.
Банк «Catalunya Caixa» утверждает, проблема снижения цен на аренду недвижимости кроется в том, что на побережье Испании скопилось много новых непроданных домов. Так, специалисты банка подсчитали, что на конец 2010 года в стране было 800 тысяч вакантных объектов. При этом из них 85% - то есть, 722 тысячи, находились в курортных регионах Испании.
Аналитики предполагают, что в 2012 году рынок жилья пополнится еще 150 тысячами новых домов. В 2013 году поступит в продажу еще 125 тысяч предложений.
Тем не менее, эти отчеты не соответствуют отчетам правительства, так как последнее утверждает, что к 2013 году на рынке недвижимости будет всего около 200 тысяч непроданных домов. Есть вариант, что объекты, которые так и не смогут найти новых собственников, вскоре поступят на рынок аренды, а это приведет к дальнейшему снижению цен на аренду апартаментов и вилл в Испании.
|
