 |
К 2010 году станет европейским лидером по вводу качественных ТЦ |
Российская Федерация к 2010 году может стать лидером по строительству качественной торговой недвижимости в Европе, заявил на конференции "Россия - остров стабильности или штормовое предупреждение" директор отдела экономических и стратегических исследований по России и СНГ консалтинговой компании Jones Lang LaSalle Владимир Пантюшин.
"Рынок российских торговых площадей стремительно растет и в ближайшие годы Россия вырвется в лидеры по предложению строящихся качественных торговых площадей в Европе", - сказал он.
Как отметил Пантюшин, площадь качественных арендопригодных торговых площадей в России на начало 2008 года составляла около пяти миллионов квадратных метров.
По его мнению, объемы строительства торговой недвижимости на территории России в 2008-2009 годах позволят вырасти общему российскому банку качественных торговых площадей еще на 4 миллиона квадратных метров и достигнуть отметки в 9 миллионов квадратных метров.
Как уточнил Пантюшин, в Великобритании объем арендопригодных торговых площадей на начало этого года превышал отметку в 16 миллионов квадратных метров, а во Франции - в 15 миллионов квадратных метров.
При этом, по его словам, объем предложений качественной торговой недвижимости в Великобритании до 2009 года достигнет уровня в 18 миллионов квадратных метров с приростом менее 2 миллионов квадратных метров, в то время как французский рынок качественных торговых площадей превысит 16 миллионов квадратных метров с приростом около 1 миллиона квадратных метров за 2008-2009 годы.
Как считает Пантюшин, тенденция по снижению темпов роста строительства качественных торговых площадей в Европе стала следствием того, что мировой финансовый кризис оказал значительное влияние на развитие рынков торговой недвижимости.
Вместе с тем, указал он, влияние мирового финансового кризиса не обошло стороной и Россию.
"Россия становится глобальной экономикой, поэтому наивно было бы думать, что кризис не оказал влияния на нас. Одним из его последствий можно назвать то, что больше проектов по строительству торговых центров стало выходить с задержкой, появились проблемы с финансированием проектов и выросла стоимость кредитного финансирования", - отметил Пантюшин.
Как уточнил представитель Jones Lang LaSalle, ожидается, что из-за кризиса около 30% проектов, заявленных к реализации в России, будут задержаны.
"Уже сейчас темпы роста рынка качественных торговых площадей в России значительно снизились по сравнению с тем, что мы ожидали еще год назад. А в результате этого, скорее всего, в ближайшее время предложение по качественным торговым площадям в нашей стране будет отставать от спроса, а арендные ставки продолжат свой рост", - заключил он.
|
