 |
Аванс и задаток: в чем разница? |
 При совершении различных операций общепринятой схемой являются такие действия, как аванс и задаток. Другими словами, внесение покупателем по отношению к продавцу некой денежной суммы. Делается это, прежде всего потому, чтобы последний мог чувствовать себя уверенней и не мучился сомнениями по поводу серьезности планов у покупателя. Надеяться на словесные обещания, конечно, можно, но только не в случаях оперирования большими суммами денег.
Авансы и задатки как раз и призваны выступать гарантами честности намерений в сделке. Внося, скажем, задаток, покупатель дает гарантию продавцу, что в будущем не передумает и договоренность осуществится. Варианта демонстрации серьезности и прозрачности намерений в основном два – это либо аванс, либо же задаток. Кстати, отличие аванса от задатка понимают далеко не все. Впрочем, при желании в этом можно разобраться.
Отличие понятий
Отличия между данными понятиями обывателю уяснить порой довольно сложно. В общем, задаток представляет собой денежную сумму, которая выдается одной из договаривающихся сторон и является частью причитающихся с нее по договоренности платежей по отношению к другой стороне. Она служит как бы доказательством заключения договора, а также обеспечением его будущего исполнения. Как такового понятия термина «аванс» не существует, но он подобен задатку.
В чем бы ни были отличия аванса от задатка, но у них много общего. И аванс, и задаток всегда остаются у продавца в случае, если покупатель по каким-то причинам отказывается от приобретения объекта договоренности. И надо сказать, что это справедливо. В таком случае сумма аванса или задатка – это своего рода неустойка продавцу за сорвавшуюся сделку.
Если продавец нарушает соглашение по поводу задатка, то он должен вернуть покупателю сумму задатка в двойном размере, плюс еще возместить убытки. Аванс же в данной ситуации возвращается в первоначальном размере, исключение составляют разве что какие-то частные случаи.
В любом случае, будь частью сделки аванс, либо задаток, но между продавцом и покупателем обязательно должно заключаться соглашение. Конечно, гораздо лучше будет, если оно носит документальный, а не устный характер и скреплено подписями сторон, а то и заверено нотариально.
В том соглашении, где используется задаток, либо фигурирует аванс, должны обязательно быть указаны такие нюансы, как:
- сумма, которая передается покупателем по отношению к продавцу,
- характеристики объекта сделки,
- его стоимость,
- сроки, на протяжении которых обязан быть заключенным договор купли-продажи.
Желательно также указать способ, в который будут проведены расчеты и реквизиты сторон. Ясно одно, что для любого продавца гораздо выгоднее использовать в сделке аванс, но в данной ситуации, покупатель получается абсолютно не защищенным, потому и компенсировать ему потраченное время и усилия никто обязан не будет.
|
