 |
Цены на жильё в Юрмале |
На рынке недвижимости в Юрмале можно найти множество вариантов, но нужно учитывать что они в большинстве своём дорогие. Конечно, можно обратить внимание на дома, оставшиеся ещё с советских времён. К примеру, вы можете приобрести недвижимость в микрорайоне Каугури – это не элитное жильё, но жить там вполне можно. Это, как правило, дома, которым по 30-40 лет, они не ремонтировались ни разу с момента постройки. Участники этой части рынка – местные жители.
Иностранные покупатели обращают внимание в основном на центральные районы. Большим спросом пользуются дома рядом с дюнной зоной. Также хороший спрос на квартиры проектах «золотой мили». Среди покупателей часто разгораются дискуссии на тему ценовой политики застройщиков. Многие специалисты утверждают, что цены на элитное жильё в Юрмале сильно завышены. Недовольные требуют снижения цен, которое способствовало бы увеличению количества сделок. Однако они вряд ли этого дождутся.
Тем не менее, несмотря на такую ситуацию соотношение спроса и предложения на недвижимость в Юрмале уравновешенное. Положительное влияние на это оказало адекватное отношение застройщиков к распродажам их жилья. Даже строители элитного жилья со стоимостью 4,5-6,5 тысяч евро за кв. м. вполне довольны темпами торговли. На морской стороне Юрмалы ежегодно появляется около пары сотен апартаментов. В свободной продаже, как правило, бывают доступны примерно 30%.
Касательно золотой мили – здесь нужно понимать, что это не место для массового спроса. Позволить себе жильё в этом секторе могут позволить только богатые люди. Это своеобразный аналог московской «Рублёвки», только отдохнуть здесь можно гораздо лучше, да и сервис здесь на более высоком уровне. Нужно отметить, что цены на жильё в золотой миле сопоставимы с недвижимостью на Рублёвском шоссе. Бизнесмены используют недвижимость в Юрмале в качестве замены подмосковным дачам. Настоящие ценители Юрмалы, которым она действительно интересна, готовы мириться с такими высокими ценами.
По оценкам экспертов цены на недвижимость в Юрмале не должны сильно увеличиваться в ближайшие несколько лет. Однако такие прогнозы не мешают застройщикам пользоваться эксклюзивностью предлагаемого ими жилья и продавать его по завышенной цене. К примеру, новые апартаменты с полной отделкой могут обойтись в 10 000 евро за кв. м вместо прошлых 6 000 евро!
|
