 |
| Инвестиции в недвижимость Греции |
Покупая жилье в Греции, вместе с объектом недвижимости в нагрузку можно получить еще и море, солнце, воздух, а также атмосферу греческого благополучия. Ну, естественно, кроме красоты, недвижимость в Греции – это выгодное инвестирование капитала. Сегодня ежегодный рост цен в этой стране составляет не менее 10%. А стоимость рекреационного жилья растет каждый год минимум на 4-5%, и это независимо от того, какие колебания внутреннего спроса. Конъюнктуру рынка здесь во многом определяют иностранцы – выгодно обзаводиться жильем на побережье – здесь оно всегда очень востребовано для сдачи в аренду. Причем стоимость земли, как обычно, зависит от близости к морю. Можно купить виллу в Греции уже готовую, но намного выгоднее будет заказать строительство – это дешевле. Во-первых, есть преимущество выбрать определенный земельный участок, и даже вид из него. Во-вторых, чтобы достичь лучших результатов, надо провести тщательное проектирование – оно учтет все пожелания по функциональности, размеру, а также внешнему виду будущего жилья, можно выбрать отделку и оборудование индивидуально. Чаще всего проектирование осуществляется в соответствии с особыми положениями, а также условиями для застройки, которые разрешены для данного конкретного района. Основная предпосылка для строительства – официальное разрешения. Если оно есть, то для постройки дома «под ключ» лучше обратиться в строительную компанию. Для этого надо заключить договор подряда со строительной компанией, а затем обсудить график выплаты. В основном на период строительства предоставляется рассрочка. Строительство дома занимает от 6 до 12 месяцев – это зависит сугубо от сложности работ. Зато инвестиционная прибыль от продажи готового нового дома может составить порой от 50 до 80%.
Процедура покупки в целом не сложная. Но есть ограничения: для приобретения дома или земельного участка не гражданином Греции – для этого надо обязательно получить специальное разрешение.
|
