 |
Курортная недвижимость: и хочется, и колется |
 Курортная недвижимость всегда и по многим причинам была ничем иным, как лакомым кусочком. С одной стороны, те, кто имеют привычку ездить в одно и то же место (особенно, если это отдых в тихом семейном кругу, например, с детьми) желают не озадачиваться каждый раз поисками подходящего варианта для размещения. Судорожно обшаривать все местные сайты или агентства недвижимости и сталкиваться либо с отсутствием делаемых вариантов, либо с очередным повышением цен, а то и вовсе с аферами. С другой стороны, люди, которые понимают, что недвижимость – это отличная и самая стабильная форма инвестирования, также адекватно оценивают ликвидность курортной недвижимости.
Инвестиции в недвижимость
Те, кто собираются приобретать недвижимость в курортном районе, должны понимать, что делать это лучше всего в межсезонье. Так, если речь идет, например, о Крымском полуострове, то разница цен на объекты жилой недвижимости будет отличаться в разы. И это касается не только аренды, но и купли с продажей. Многие вкладывают деньги в строительство. И речь не идет о каких-то масштабных проектах, скорее о мелком инвестировании.
Под этим громким термином чаще всего подразумевают возведение на территории собственной земли, даже у себя во дворе флигеля, гостевого домика или постройки барачного типа, в котором можно будет сдавать комнаты или даже койко-места отдыхающим. По статистике такое строительство окупается буквально за сезон. Само собой, что большую роль играет удаление объекта недвижимости от морского побережья или зоны рекреации, но не в последнюю очередь цена зависит и от качества самого жилья. Если вы потратились на еле живой деревянный флигель, не ждите, что за его аренду будут платить так, словно это гостиничный номер.
Ситуация с недвижимостью в курортном районе всегда напряженная, там царит жесткая конкуренция, потому не следует жалеть финансовых средств на поддержание сдаваемых вами комнат или коттеджей в жилом состоянии. Все проблемы, связанные с удобством, решаете вы, а не те, кто платит вам за проживание. Владельцы домиков или квартир в разных курортных зонах, как правило, совмещают приятное с полезным.
Иными словами, они сами отдыхают в принадлежащем им жилье, когда им заблагорассудится, экономя время на поимки и деньги на аренду. Остальное время года объект недвижимости сдается, таким образом, не простаивая, а принося своему хозяину доход, в ряде случаев весьма не маленький. Само собой, что придется заключить договор с агентством, платить за услуги клиринговых компаний, но даже с учетом всех этих растрат прибыль получается не малая.
Если говорить о курортных объектах недвижимости, которые находятся в других странах, то и тут покупка, как правило, не является проблемой, нужно просто внимательно ознакомиться с особенностями местного законодательства. В отдельных странах это также упрощает оформление визы и даже дает право получить вид на жительство. Впрочем, без услуг местных юристов и риэлторов, скорее всего, тоже не обойтись, они наверняка знают тонкости нюансы, о которых вы, как иностранец, даже понятия не имеете.
|
