 |
Недвижимость в Нидерландах |
 На сегодняшний день Голландия является одной из самых экономически развитых стран в мире. И звание это, следует отметить, вполне заслуженное. Не зря ведь в две тысячи десятом году она вошла в пятерку стран, у которых самая сильная социальная политика. При таком раскладе, казалось бы, недвижимость должна дорожать, но, согласно исследованиям, проведенным аналитиками рынков недвижимости, ситуация прямо противоположная. Другими словами, жилье в Нидерландах постепенно дешевеет, начиная, примерно, с две тысячи десятого года. За этот период цена упала примерно на три с половиной процента. Притом, больше всего упали в цене именно квартиры среднего класса. Пять лет назад они стоили на пять процентов дороже.
Если обратиться к более обобщенным данным, например, в бюро статистики страны, то получим такую же информацию. Данная тенденция распространяется и имеет примерно одинаковые темпы развития во всех регионах. Объяснить это довольно просто: торговля, как и прочие операции на данном рынке, здесь осуществляются не очень активно.
Специалисты считают, что к лету ожидается некое оживление, в связи с которым цены на жилье начнут увеличиваться. Но на кардинальные изменения надеяться все же не стоит. Как бы там ни было, специалисты в области инвестиций, особенно, если дело касается долгосрочного инвестирования, все так же считают недвижимость Нидерландов хорошим объектом для вложения денег.
Надо сказать, недвижимость всегда отличный способ, как не прогадать со вкладом. И уж особенно, если эта недвижимость будет не где-то, а в динамично развивающейся и твердо стоящей на ногах стране.
Покупка недвижимости
Итак, особенностей в процессе купли-продажи недвижимости в Голландии много. Можно заниматься этим самостоятельно, а можно прибегнуть к помощи риелторов. В последнем случае они берут комиссию от одного до трех процентов за сделку. Это кажется немаленькой суммой, но они ее отрабатывают, когда берут на себя многие бюрократические проволочки. Особенно важно это для иностранцев, малознакомых с нюансами законодательства этой страны.
Впрочем, сами голландцы частенько пользуются услугами посредников, предпочитая не тратить лишнее время на бумажные заботы. Кроме риелторов придется растратиться еще на оплату налогов и сборов. В частности:
- на налоги на приобретение недвижимости,
- на приобретение прав на жилище,
- на оплату услуг юриста и нотариуса.
Тем, кто владеет жильем, приходится то и дело оплачивать множество налоговых сборов. Ставки налогов могут колебаться в зависимости от региона страны, даже от района города, а также от местного законодательства. Но есть также свои плюсы, которые любопытны все с той же точки зрения инвестирования. Если недвижимость приобреталась с целью последующей перепродажи, то доход от будущей сделки не подлежит налогообложению.
|
