 |
| Нестандартные квартиры России |
 Еще до кризиса, случившегося в 2008 году, застройщики выдвинули на рынок совершенно новый формат – это малогабаритные квартиры, площадь который была не более 30 квадратных метров, на которых кухня, по сути, была совмещена со спальней.
Надо сказать, что идея прижилась – сегодня по причине относительно небольшой стоимости квартиры в виде студии, они раскупаются в первую очередь. Тем не менее, данный тип квартир подавляющим большинством покупателей воспринимается в роли временного жилья. Студии обожают молодые семьи и холостяки, а еще студенты. Все эти люди являются теми покупателями, которым в ближайшем будущем понадобится жилище больше.
Квартира студия
Сегодня практически в каждом из новых проектов квартиры «студии» составляют около 10% от всего объема квартир. В некоторых домах таковых даже 30%. Сегодня такой тип жилья, как апартаменты, занимает примерно треть всего столичного рынка, а также начинают появляться в Подмосковье. Впрочем, еще пару или тройку лет тому назад это был абсолютно новый, как для России, формат жилища. Споры по поводу апартаментов никоим образом не утихают, да и потребители все так же сомневаются.
Дело в том, что нет прописки, либо придется платить более высокие налоги с коммунальными платежами, а также имеет место неопределенность в плане инфраструктуры. Надо сказать, что нынешние застройщики жилища в виде апартаментов «соблазняют» своих покупателей гораздо более низкими ценами в сравнении с квартирами, а также очень интересным местом расположения.
С одной стороны, современные застройщики оптимизировали свои бюджеты, и, таким образом, и появились студии с апартаментами. С другой стороны, изменился также и стиль жизни, а также покупательские предпочтения. Все же мода, а потому и актуальность больших квартир сменилась на новый подход. Он гласит, что квартира может иметь небольшую площадь, но обязательно такую планировку, чтобы буквально каждый ее квадратный метр «работал», а потому мог быть использован с максимальной пользой.
Огромные гостиные вместе с холлами превратились в признак плохо продуманной квартирографии. Более того, покупатели начали обращать более пристальное внимание на такие факторы, как уровень освещения и экологичность, даже эргономичность пространства. О подобном ранее никто даже не задумывался. До начала упомянутого выше кризиса на рынке недвижимости была самая настоящая «гонка высоток». То есть, массово возводились многоэтажные проекты.
Сегодня идет обратный процесс
Имеет место движение, в разрезе которого на рынок очень активно выходят именно малоэтажные кварталы. Впрочем, это совершенно новый вид жилья - современная «малоэтажка» подразумевает почти что загородный вариант жизни. Как бы приватный, даже экологичный, но только с городским комфортом и транспортной доступностью. Панорамное, оно же французское остекление до недавних пор встречалось лишь в дорогих домах. А в массовом формате покупатели побаивались, что окна в пол – это как-то не очень безопасно, да и нарушает приватность вместе с теплоизоляцией квартиры.
Но нынешние технологии строительства подобные технические нюансы учитывают, предлагая совершенно безопасное остекление, даже с возможностью последующей тонировки. Плюсы такого жилья в большом количестве света и панорамы открывающихся видов.
|
