 |
| Какова роль нотариуса при покупке недвижимости в Италии |
 Запомните одно, что ни одна сделка, которая происходит с вовлечением немалой суммы денег, не может осуществляться без предварительного совета специалиста. Именно эксперт сможет разъяснить обязательства обеих сторон, как продавца, так и покупателя. Здесь без юридических знаний никак не обойтись, поверьте, это надо для того, чтобы избежать неприятных ситуаций – хоть продаете, хоть покупаете недвижимость.
Специально для обеспечения высокой степени безопасности и надежности при осуществлении купли-продажи дорогостоящих объектов недвижимости, многие развитые страны и принимают законодательные меры по передаче обязанностей в отношении обеспечения безопасного исхода инвестирования специальному лицу, а именно – нотариусу.
Нотариус – это еще и технический эксперт, он беспристрастное и независимое лицо, которое является посредником в отношениях между тем, кто покупает и тем, кто продает. Нотариус также гарантирует соблюдение интересов обеих сторон в процессе передачи прав собственности на объект недвижимости, а еще он составляет окончательный нотариальный договор купли-продажи – правовой титул на объект недвижимости. Можно сказать, что нотариус выполняет «государственные законодательные функции», то есть, государство назначило на должность нотариуса этого человека и вверяет ему особые полномочия, позволяя последнему оформлять имеющие законную силу документы за печатью. Нотариус придает всем составляемым им документам особую юридическую достоверность лишь в силу того, что государство уполномочило его на осуществление этой законодательной функции.
Кстати, в Италии в основном отслеживает каждую часть процесса оформления недвижимости в собственность, а также и выступает от лица клиента, при этом представляя его интересы в Италии до, в момент и после заключения окончательного нотариального договора купли-продажи недвижимости юрист.
|
