 |
Россияне, покупающие недвижимость за рубежом, хотят там обучать своих детей |
Почти половина российских покупателей зарубежной недвижимости при выборе страны и конкретного объекта интересуются возможностями обучать детей. Об этом говорится в обзоре компании «МИЭЛЬ Distant Property Management».
Компания провела исследование на тему возможностей по обучению и стоимости недвижимости в трех популярных среди российских покупателей странах: в Великобритании, на Кипре и в Испании.
«Эти три страны могут предложить отличное образование в соответствии с предпочтениями будущих студентов, причем стоимость его подчас равна или существенно ниже платы за обучение в российских вузах», - поясняет Наталья Завалишина, генеральный директор «МИЭЛЬ DPM».
Эксперты считают, что в этом случае лучше сразу купить жилье в выбранной для получения образования стране. В отличие от потери денег, потраченных на аренду, вариант покупки будет привлекателен потому, что за время проживания стоимость недвижимости вероятнее всего увеличится, а по окончании вуза квартиру можно будет продать с выгодой для себя, или же сдавать – конечно, в том случае, если чадо не решит остаться в стране жить и работать, отмечают специалисты.
«Недвижимость в Великобритании, например, стабильно дорожает в последние десятилетия, и мировые финансовые кризисы этому не помеха, - говорит Н. Завалишина. - Что касается Испании, то рынок недвижимости там достиг ценового дна, а значит – купив квартиру сейчас, можно с уверенностью рассчитывать на рост ее стоимости в среднесрочной перспективе. Кипрский рынок недвижимости привлекателен потому, что это остров, а значит, предложения недвижимости довольно ограничены – а спрос при этом не уменьшается».
По данным компании, в Гринвиче (Великобритания), где расположено немало престижных во всем мире высших учебных заведений, стоимость небольшой квартиры с одной спальней сегодня составляет около 450 000 фунтов, а студии площадью 20-27 квадратных метров - 250-300 тыс. фунтов. В знаменитом Оксфорде (Великобритания) средняя стоимость квартиры с 1 спальней составляет порядка 160 000 фунтов, с 2-мя спальнями - 220 000 фунтов, с 3 спальнями - 315 000 фунтов. Что касается домов, то они стоят примерно столько же: 2 спальни - 245 000 фунтов, 3 спальни - 305 000 фунтов, 4 спальни - 520 000 фунтов. В Лондоне цены на жилье достаточно высоки, но есть и различные возможности. Небольшую студию, удаленную от исторического центра, можно сегодня приобрести за 170-190 тыс. фунтов. При этом, ипотека для иностранных граждан разрешена, и кредитная ставка в 4,5 – 6,5% делает эту цену еще более доступной.
Что касается обучения и недвижимости в Испании, по оценкам экспертов, цены на обучение в стране весьма доступны. Например, стоимость первого года обучения на медицинском факультете в Университете Барселоны составляет около 1300 евро, а в Кадисе, Севилье, Кордобе или Малаге, находящихся на юге страны, всего лишь 655 евро.
По словам Н. Завалишиной, стоимость проживания студентов зависит от нескольких факторов. «Обычно группа из 3-5 человек снимает квартиру или домик неподалеку, каждый платит по 100 – 150 евро + коммунальные расходы, которые разделяются на всех. Можно воспользоваться для проживания резиденцией университета, но это будет дороже. Например, государственный университет города Salamanca предлагает следующие условия по проживанию: индивидуальная комната с кухней: 492 € в месяц, комната на двоих с кухней: 391€ в месяц», - рассказывает эксперт.
Относительно Кипра, эксперты поясняют, что большинство россиян привыкли рассматривать остров как хорошее место отдыха, и тем не менее, это не только курорт, а еще и подходящее место для получения хорошего образования. На Кипре есть возможность получить высшее образование, там расположены несколько факультетов Британских ВУЗов, помимо собственно греческих. Кроме того, специалисты отмечают преимущества довузовского, школьного образования, т.к. длительное пребывание под британским протекторатом позволило киприотам развить образовательную систему, близкую к британской.
По опыту «МИЭЛЬ DPM», наиболее популярным местом как для учебы, так и для приобретения недвижимости, является Лимассол и Пафос. «Недвижимость на Кипре в целом не относится к категории бюджетных, но своих денег стоит. Например, небольшая квартира с одной спальней в Лимассоле или его ближайшем пригороде обойдется сегодня в сумму порядка 200-250 тыс.евро. Более дорогое элитное жилье располагается в центре и юго-восточной оконечности Лимассола. Здесь квартира в элитном комплексе с 2-3 спальнями обойдется в 500 - 750 тыс.евро, стартовая цена виллы с бассейном и круглосуточной охраной – 800-900 тыс. евро, - рассказывает Наталья Завалишина. - Недвижимость в Пафосе несколько менее престижна, чем в Лимассоле, но от этого не менее привлекательна. - Небольшая квартира в этом городе стоит 190-230 тыс евро, в зависимости от района расположения. Прелестную виллу с видом на море, собственным бассейном и в шаговой доступности от пляжа можем предложить по цене от 470 тыс.евро. Ипотечное кредитование для нерезидентов доступно на Кипре повсеместно. Кредитная ставка в 4,5-6% годовых весьма привлекательна, а начальный платеж в 30% делает недвижимость более доступной».
http://www.kdo.ru/news/market/2009/08/13/news_14196.html
|
