 |
| Операции с недвижимостью |
 Если вы приняли решение о том, чтобы купить или продать жилье, то агентства по недвижимости могут помочь вам оформить необходимые документы, а также подыскать соответствующий объект, либо же покупателя. Также можно с их помощью сдать или снять какое-либо помещение, квартиру, дом и прочие объекты недвижимости. При этом юристы или адвокаты всегда готовы помочь, не зависимо от того, самостоятельно ли вы, либо же при помощи услуг посредников будете производить подобные манипуляции.
Для правильного осуществления всех операций юридическая помощь обязательно должна сопровождать вас буквально на каждом шагу. Вам надо точно знать то, куда и с какой целью следует обращаться, а еще быть в курсе всех своих прав или обязанностей. Это даже может сыграть важную роль, в противном случае просто могут, так сказать, «надуть» аферисты и мошенники. Это, к большому сожалению, весьма распространенные варианты случаев.
Недвижимостью специалисты называют то имущество, которое признано соответствующими службами, как недвижимое. К такому относятся, например, помещения и земельные участки, а еще разного рода недостройки и тому подобное. Хотя недвижимость может быть и частной, но все сделки, которые производятся с ней, подлежат в обязательном порядке государственной регистрации, а если эти правила не соблюдать, она просто будет признана не действительной.
Более того, в процессе манипуляций надо будет заплатить соответствующие пошлины. Зачастую непосредственно перед осуществлением каких-либо сделок необходима оценка объекта недвижимости. Ее должны производить специалисты, при этом обязательно определяется стоимость его по нескольким разным параметрам.
Оценка объекта недвижимости может иметь следующие виды:
- Рыночная;
- Ликвидационная;
- Восстановительная;
- Замещенная.
В случае оценки имущества обязательно учитываются такие аспекты, как расположение данной недвижимости, ее состояние, если это какое-то помещение, то также берется во внимание необходимость ремонта и прочие нюансы. Все подобные факторы значительно влияют на процесс формирования самой конечной цены, именно она и будет указываться в договоре.
Девелопмент
Так или иначе, но в процессе операций с недвижимостью, нужна бдительность и огромное внимание, причем, с обоих сторон. Существует такое понятие, которое применяется к недвижимости – это девелопмент. Данный термин определяет, какое еще назначение в качестве варианта может быть у данной недвижимости, к примеру, есть ли возможность достроить несколько этажей, либо вообще поменять сферу назначения данного недвижимого объекта. А еще есть довольно обширная практика по инвестированию в недвижимое имущество для последующего получения прибыли. Такой процесс, безусловно, имеет как достоинства, так и недостатки, их обязательно необходимо учитывать.
|
