 |
Покупка недвижимости в 2013 году |
 Многие стоят перед выбором покупать недвижимость через агентство или же самим. Чтобы разобраться в этой проблеме, следует определить, какие существуют плюсы и минусы покупки недвижимости через агентство.
Рассмотрим такой вариант, как самостоятельная покупка недвижимости в 2013 году. Когда нет проблемы продажи старого жилья, можно взять в руки газету и искать подходящее объявление о продаже недвижимости. Возможность того, что вы сможете найти себе что-то подходящее, довольно высока. Главным плюсом при самостоятельной покупке недвижимости в 2013 году является то, что экономится пять процентов комиссионных, которые берет агентство. Минус также очевиден: ведь все придется делать самостоятельно. Но нужно помнить,на сегодняшний день найдется очень мало людей, которые способны были бы разобраться во всех тонкостях проведения такой процедуры. Поэтому лучше всего сотрудничать с крупными профессиональными агентствами по продаже и покупке недвижимости.
Какие есть еще плюсы такого сотрудничества? Любое уважающее себя агентство по недвижимости имеет собственную большую базу предложений, и вам достаточно лишь обрисовать перед специалистом требования и задачу, соответствующие вашим пожеланиям. Многие агентства имеют так же и «горячие варианты». Эти варианты подразумевают срочную продажу недвижимости, а, следовательно, цена будет намного ниже рыночной цены. Другим немаловажным плюсом является то, что агентство никогда не поднимает цены выше среднестатистических цен. Отсюда можно сделать вывод, что риск переплатить за недвижимость будет минимальным.
Другим немаловажным аспектом в самостоятельной покупке недвижимости является высокий риск попадания в ловушку к аферистам.
Еще одним, немаловажным риском является задаток, который означает то, что недвижимость будет продана именно вам, не кому-то другому. Если же, продавец решает продать недвижимость другому человеку, то он должен возместить первому покупателю материальную компенсацию, которая равна сумме задатка, не считая самого задатка. Задаток должен быть оформлен через нотариуса. И только в этом случае в суде он будет неоспоримым доказательством, в случае если продавец не будет выполнять свои обязательства по продаже недвижимости. На самом же деле, довольно часто, для экономии своих денег обе стороны обходят нотариальную часть договора, на словах договариваясь между собой, либо же фиксируют передачу задатка обычной распиской. В любом случае это не является надежной операцией. При требовании по возмещению денег, покупатель в лучшем случае сможет вернуть исключительно свой задаток, хотя и это является довольно редким явлением. Конечно, в данном случае можно и в суд подать, но возможность выиграть это дело будет минимальной.
В нашей жизни можно найти великое множество примеров по мошенничеству с недвижимостью, но риск наткнуться на мошенника будет практически равен нулю, если обратиться в крупное агентство недвижимости.
|
