 |
Посуточная аренда квартир в кризис |
Еще год назад квартиросъемщики отдавали свои предпочтения долгосрочной аренде, при которой можно было получить приличную скидку в цене за жилье с мебелью, телефоном, а иногда и с выделенным Интернетом.
Ситуация же, при которой краткосрочная или посуточная аренда квартир, стала наиболее востребованным видом съема жилья, сложилась из нескольких факторов, большая часть из которых, конечно же, вытекает из пресловутого финансового кризиса.
В первую очередь на изменение тенденций повлияло отсутствие вакантных рабочих мест в строительстве и частично в сфере обслуживания, которые традиционно заполнялись людьми, прибывающими в Москву и Санкт-Петербург из разных регионов страны и бывших советских республик, в которых сегодня порой вообще нет никакой работы.
По сравнению с июлем прошлого года, когда спрос на квартиры, сдаваемые внаем на срок от 1-2 лет и более, если не превышал предложение, то находился примерно на одном уровне с ним, июль 2009-го показал совсем другие результаты.
Статистические выкладки говорят о том, что спрос, например, на самые популярные у квартиросъемщиков однокомнатные квартиры снизился за год на 18%, а в целом уровень падения интереса к долгосрочной аренде достиг 35-ти процентов. Совершенно понятно, что человеку, приезжающему на сезонную или временную работу, нет никакой нужды арендовать квартиру на год или два при неопределенных перспективах в плане трудоустройства.
В то же время посуточная аренда квартир, имеющая меньше ограничений по форме проживания и количеству жильцов, где нет особых обязательств по срокам пребывания в квартире, становится все привлекательнее для людей которым требуется жилье на 1-2 недели или на несколько месяцев. Кроме того, не стоит забывать и о том, что посуточная аренда квартир по своей стоимости заметно ниже стоимости гостиничного номера, в котором, как известно, отсутствует кухня и не всегда имеется полноценный санузел.
В обеих столицах в связи с повальными сокращениями офисных работников, программистов, рекламистов и многих других, отмечается интересная тенденция, заключающаяся в том, что вместо уволенных высокооплачиваемых сотрудников некоторые работодатели приглашают на временную работу специалистов из отдаленных уголков страны.
По уровню образования, профессиональной подготовке, а главное, по желанию работать, причем за меньшие деньги, приглашенный программист обходится работодателю значительно дешевле, а доход приносит существенно больший. Главной загвоздкой для такого нанимателя становится другое – будут ли еще заказы, которые обеспечат его фирму работой. По этой причине, для таких работодателей, посуточная аренда квартир становится единственным способом обеспечить жильем своих новых сотрудников, которые могут покинуть его в любой момент. Такое положение дел, устраивает обе стороны, у одной появляется не только работа, но и шанс показать себя как профессионала, для другой же стороны - приглашенный сотрудник в любой момент может быть уволен при форс-мажорных обстоятельствах без всяких потерь, какие были бы возможны при долгосрочной аренде в случае досрочного расторжения договора.
Постепенно посуточная аренда квартир вытесняет с рынка недвижимости услугу долгосрочной сдачи жилья внаем. Скорее всего, даже не вытесняет, а замещает, что естественно – человек ищет, где лучше, а в данном случае, где выгоднее. Если выгоднее стала посуточная аренда квартир, то почему бы не воспользоваться моментом, чтобы свободная квартира не пустовала, а так и деньги, и присмотр есть.
Но не нужно быть экспертом, чтобы понять, что после стабилизации финансовой обстановки в мире и соответственно в России все встанет на свои места, а посуточная аренда квартир, как и раньше, потребуется командированным, бизнесменам, гостям города – тем, кому необходимо пожить в комфортных условиях несколько дней. Ну а пока имеем то, что имеем.
kp.ru
|
